大阪市で解体工事を行う際のアスベスト対策とは？
知らないと危険な基礎知識と業者選びの重要ポイント
大阪市で住宅や建物の解体工事を検討している方から、
近年とくに増えているのが 「アスベスト対策」に関する不安や質問 です。
- 「古い家だけど、アスベストって関係ある？」
- 「解体前に調査が必要って聞いたけど、何をすればいいの？」
- 「もしアスベストがあったら、解体費用はどうなる？」
アスベスト（石綿）は、かつて建築材料として広く使用されていましたが、
現在では 健康被害の恐れがある有害物質 として厳しく規制されています。
特に大阪市のように、築年数の古い住宅や密集地が多いエリアでは、
解体工事とアスベスト対策は切っても切り離せない関係にあります。
この記事では、大阪市で解体工事を行う際に必ず知っておきたい、
- アスベストとは何か
- なぜ解体工事で問題になるのか
- 大阪市で義務化されているアスベスト対策
- 適切な業者を選ぶためのチェックポイント
を、解体工事の専門業者の立場から分かりやすく解説します。
そもそもアスベスト（石綿）とは？
アスベストとは、耐熱性・耐久性・断熱性に優れた天然の鉱物繊維です。
その性能の高さから、1970〜1990年代を中心に、以下のような建材に多く使用されていました。
- 屋根材（スレート、波板など）
- 外壁材
- 天井材
- 吹付け材
- 配管の保温材
しかし、アスベスト繊維を吸い込むことで、
- 中皮腫
- 肺がん
- 石綿肺
など、深刻な健康被害を引き起こすことが分かり、現在では使用・製造が禁止されています。
なぜ解体工事でアスベスト対策が重要なのか？
アスベストは通常の状態では飛散しにくいものの、
解体工事によって建材を壊すことで、空気中に飛散する危険があります。
特に注意が必要なのは、
- 建物を壊す際の振動
- 切断・破砕作業
- 重機による解体
これらの工程です。
大阪市のように住宅が密集している地域では、アスベストが飛散すると、
- 作業員の健康被害
- 近隣住民への影響
- 行政指導・工事停止
といった大きな問題につながる可能性があります。
大阪市で義務化されているアスベスト対策
解体前のアスベスト事前調査は「義務」
現在、解体工事を行う前には、
アスベストの有無を調査することが法律で義務付けられています。
この調査は、「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者が行わなければなりません。
無資格者による調査は無効となり、工事自体を進めることができません。
調査結果の報告義務
調査結果は、
- 施主
- 元請業者
- 行政（必要に応じて）
へ報告されます。
アスベストが含まれていた場合、適切な除去・封じ込め・飛散防止措置を講じたうえで、
解体工事を進める必要があります。
アスベストが見つかった場合の解体工事の流れ
① 専門業者による除去・対策
アスベストが含まれる建材は、通常の解体作業とは別工程で処理されます。
- 飛散防止の養生
- 湿潤化
- 手作業による慎重な除去
など、安全を最優先した対応が求められます。
② 行政への届出・手続き
一定規模以上のアスベスト除去作業では、
- 事前届出
- 作業計画書の提出
が必要になります。
大阪市では、この手続きが不十分な場合、工事中止や指導の対象となることもあります。
③ 解体工事の再開
アスベスト対策が完了してから、通常の解体工事へ移行します。
この工程管理を誤ると、安全性・法令面の両方で大きなリスクを抱えることになります。
アスベスト対策を怠った場合のリスク
リスク①：健康被害
アスベスト被ばくは、数十年後に症状が出ることもあるため、
「今は問題ない」では済まされません。
リスク②：工事停止・行政指導
無届・無対策での解体は、即時工事停止や是正指導につながります。
リスク③：施主責任を問われる可能性
アスベスト対策を怠った解体工事では、
業者だけでなく、施主側も責任を問われる可能性があります。
事前にアスベスト調査を行っていて助かった事例
大阪市内で解体工事に立ち会ってきた中で、
「事前にアスベスト調査を行っていたことで、トラブルを未然に防げた」
と感じた現場は少なくありません。
解体工事は工事が始まってからでは取り返しがつかない問題が発生することもあります。
その代表例が、アスベストの見落としです。
見た目では分からなかったアスベスト含有建材
この現場は、大阪市内の築年数が経過した木造住宅でした。外観や室内を一見しただけでは、
アスベストが使われているとは分かりにくい建物でした。
しかし、解体前に有資格者によるアスベスト事前調査を実施したところ、
- 天井裏の一部建材
- 古い下地材
から、アスベスト含有の可能性がある建材が確認されました。
もし事前調査を行わず、そのまま解体工事に入っていた場合、
重機作業によってアスベストが飛散していた可能性もあります。
工事開始前に対策を立てられたことの安心感
事前調査でアスベストの存在が分かったことで、
- 該当箇所のみを限定的に対策
- 飛散防止の養生計画を事前に作成
- 行政への必要な手続きを事前に完了
といった対応を、工事開始前にすべて整えることができました。
結果として、
- 工事途中での中断
- 行政指導によるストップ
- 近隣への影響や説明トラブル
を避けることができ、予定通り、安全に解体工事を進めることができた事例です。
事前調査をしていなかったら起きていた可能性
この現場を振り返ると、事前調査をしていなかった場合、次のようなリスクが考えられました。
- 工事中にアスベストが発覚し、即時工事停止
- 追加の対策費用が急に発生
- 近隣住民への説明や謝罪が必要になる
- 工期が大幅に延びる
施主様にとっても、精神的・金銭的な負担が大きくなっていた可能性があります。
この経験から感じた「事前調査」の本当の価値
アスベスト調査というと、
- 費用がかかる
- 手間が増える
といったイメージを持たれがちです。
しかし現場を経験する立場としては、事前調査は「リスクを見える化するための保険」だと感じています。
- 何があるか分からない状態で壊すのか
- 分かった上で、準備して壊すのか
この違いは、解体工事の安全性と安心感を大きく左右します。
アスベスト対策ができる解体業者を選ぶポイント
- 有資格者（石綿調査者）が在籍している
- 調査〜解体まで一貫対応できる
- 行政手続きに慣れている
- 見積書にアスベスト対策費が明記されている
- 大阪市での施工実績がある
専門家からのアドバイス
アスベスト対策は「知らなかった」では済まされない重要事項です。
特に大阪市では、
- 築年数の古い住宅が多い
- 近隣との距離が近い
という条件が重なり、適切なアスベスト対策が不可欠です。
解体工事を検討する際は、アスベスト調査・対策を前提に相談できる業者を選ぶことが、
安心・安全への第一歩です。
まとめ
- 解体工事前のアスベスト調査は義務
- 有資格者による調査・対策が必要
- 無対策解体は健康・法令リスクが大きい
- 大阪市では特に慎重な対応が求められる
大阪市の解体工事・アスベスト対策は解体のカンダへ
大阪市で解体工事をご検討中の方へ。
「アスベストがあるか分からない」「調査から相談したい」
そんな段階でも問題ありません。
解体のカンダでは、
- 有資格者によるアスベスト事前調査
- 行政手続きのサポート
- 解体工事まで含めたトータル対応
を行っています。
まずは現地状況を確認し、安全な解体計画を一緒に考えましょう。
この記事の監修者
